作為一個以二手房交易為主的城市，深圳在2021年推出二手房成交參考價機制和二手房“單邊代理”交易機制，給市場及中介行業帶來新的機遇與挑戰。在行業變化之下，房產中介行業進入到精細化管理和拼服務的時代。
樂有家營銷副總裁郭鳳敏認為，行業改革已經正式進入深水區。深圳多次率先推出創新政策：2021年的參考價新政以及“單邊代理”模式，前者讓市場回歸居住屬性，購房者投資需求占比出現了明顯的下滑，市場交易更加規范，其中深圳樓市投資需求比例逐漸下降，10、11月過半數房源以接近參考價成交；后者對深圳市房地產中介行業是一次顛覆式的變革，預示著以服務品質比拼的新經紀時代到來。
2月23日，樂有家在深圳發布了《樂有家真服務標準白皮書》，對于如何為業主客戶提供真服務，樂有家提出要提供全過程高質量服務，加強了前期專業咨詢及后期售后服務，將過去的100項真服務標準升級為現在的249項，與此同時，線上樂有家通過全流程鏈條式經紀服務系統操作，與線下最后一公里社區服務相連接，打造線下所有門店網絡深耕社區與線上平臺的一致客戶體驗。此外，全家庭生命周期陪伴，建立起整套貫穿房產交易的全家庭生命周期服務體系。最后，樂有家率先在行業推出陽光透明傭金優惠體系，通過一張平臺發放的“樂樂券”，客戶在平臺完成對應的任務或買賣租賃記錄，即可獲得對應金額優惠，實現收費可視化、標準化、統一化。
此外，樂有家還推出了“新十諾十保”，其中深圳地區“十大保障”新增了包括實地勘察，核驗服務；賣房委托，VIP團隊專屬服務；買房委托，“顧問天團”專屬服務等。對于組建經紀人顧問天團，樂有家營銷總裁賀玲表示，樂有家的組團服務一般三人成團，會由團隊中最專業、經驗最豐富、從業年限有一定積累的經紀人做團長，有效解決經紀人之間協作的各種矛盾，提升消費者服務體驗。
深圳市房地產中介協會秘書長張媛表示，深圳在國內首次引用“單邊代理”模式，對行業規則是一次重大顛覆，行業需要重塑規范。中介行業逐漸從之前的野蠻粗暴式發展到現在的日益規范、健全，離不開頭部機構在其中的付出。深房中協認為，單邊代理在目前仍處探索階段，長期以來業內受傳統多邊居間服務模式影響深遠，短期內行業轉型與變革是有難度的，這其中，最難的就是思維的轉變，希望業內會有更多的機構放下以往的“成見”與思想包袱，積極轉變思路。
（文章來源：證券時報）
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