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3月20日，澎湃新聞從安徽省亳州市住房和城鄉建設局官網獲悉，近日，亳州市人民政府辦公室印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干政策的通知》，《通知》共計三大方面11條政策。
在鼓勵住房消費方面，亳州加大購房信貸支持，《通知》提到，建立新發放首套個人住房貸款利率政策動態調整長效機制；進一步降低首付比例和貸款利率，支持購房業主延期還本付息，切實保護延期貸款的個人征信權益；對“新市民”商品住房按揭貸款產品，合理確定住房貸款標準。
同時，實施積極的公積金政策。一是積極引導非公企業、“新市民”等群體繳存住房公積金。非公企業職工參加社會保險、新增繳存住房公積金滿6個月，且使用住房公積金貸款購房的，由受益財政給予非公企業，按新增繳存購房職工當年存繳月數每人100元/月一次性補貼；取消靈活就業人員需提供一年以上就業證明的繳存限制。
二是支持住房合理消費。繳存公積金的職工家庭在購買新建商品住房時，可申請提取住房公積金支付購房首付款，若終止房屋交易則需將提取的住房公積金退回本人住房公積金賬戶。
三是調整住房公積金商品房貸款額度和比例。單身或夫妻雙方只有一方正常繳存公積金的，購買商品住房時，最高貸款額度由33萬元提高至45萬元；夫妻雙方均正常繳存公積金的，購買商品住房時，最高貸款額度由43萬元提高至55萬元。購買商品住房的，首次公積金貸款最低首付款比例為20%，第二次公積金貸款最低首付款比例由50%降至30%。同時，降低住房公積金二手房貸款首付款比例。申請公積金貸款購買二手房的，最低首付款比例調整為40%。
《通知》提到，推行住房公積金貸款“帶押過戶”。為有效降低二手房交易資金和時間成本，住房公積金繳存職工在押房產在交易過程中，無需提前還款，辦理不動產權轉移和抵押權變更手續后，可申請辦理貸款“帶押過戶”業務。
在支持房企發展方面，《通知》提到，靈活監管預售資金。增加預售資金撥付節點，監管額度外資金可以用于支付人員工資、稅費、貸款及利息等經營性支出，由整體項目調整為分樓棟解除預售資金監管；對工程建設和資金監管正常的企業，允許以商業銀行保函置換相應額度的監管資金。
同時，加大融資支持力度。督促轄區內各商業銀行加快落實《中國人民銀行：中國銀行保險監督管理委員會關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(銀發〔2022〕254號)精神，用足用好“保交樓”專項借款，推進保交樓貸款支持政策落地生效，為房地產開發企業提供開發貸、在建工程抵押等貸款，滿足合理融資需求。
（文章來源：澎湃新聞）
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