本周130 大中城市新房成交情況：
2022 年第16 周30 大中城市新房成交面積為206 萬平方米，環比上周+7%，同比2021 年-52%。其中一線城市銷售面積38 萬平方米，環比上周+29%，同比2021 年-58%。二線城市銷售面積107 萬平方米，環比上周+8%，同比2021 年-50%。三線城市銷售面積60 萬平方米，環比上周-6%，同比2021 年-49%。
2022 年4 月1 日-21 日30 城累計成交面積540 萬平方米，環比3 月同期-9%，同比-54%。一線城市累計成交面積91 萬平方米，環比3 月同期-40%，同比-61%。二線城市累計成交面積290 萬平方米，環比3 月同期+7%，同比-53%。三線城市累計成交面積159 萬平方米，環比3 月同期-8%，同比-52%。
本周18 城二手房成交量情況：
18 城2022 年第16 周二手房成交量為124 萬平方米，環比上周-0.45%，同比-42%。其中一線城市二手房成交面積37 萬平方米，環比上周+3.9%，同比-30%。二線城市二手房成交面積82 萬平方米，環比上周-2%，同比-45%。三線城市二手房成交面積5 萬平方米，環比上周-12%，同比-57%。
18 城2022 年4 月1 日-21 日二手房成交面積為333 平方米，環比3 月同期-5%，同比-43%，一線城市96 萬平方米，環比3 月同期-3%，同比-33%，二線城市223 萬平方米，環比3 月同期-5%，同比-45%，三線城市15 萬平方米，環比3 月同期-9%，同比-57%。
2022 年第16 周百城土地供應和成交情況：本周土地供應面積為1503 萬平方米，土地成交面積為742 萬平方米，供銷比2.02.土地出讓金額為179 億元。
本年度全國100 大中城市累計土地供應面積27338 萬平方米，同比-21%，累計同比增速較上周-0.68 個百分點，成交面積20653 萬平方米，同比-33%，累計同比增速較上周-0.80 個百分點，累計土地出讓金5435 億元，同比-55%。本周全國土地溢價率為2%，環比上周+0.74 個百分點。一線城市本周土地溢價率0%，環比上周0 個百分點，二線城市本周溢價率0%，環比上周-4.4 個百分點，三線城市本周溢價率3%，環比上周+3.27 個百分點。
本周房地產板塊表現：本周房地產指數(882011.WI)3129 點，環比上周-9.07%，滬深300 指數(000300.SH)4013 點，環比上周-4.19%，房地產指數和滬深300 指數年內截止本周漲跌幅分別為-2.03%和-18.39%。本周重點跟蹤公司中，A 股保利發展漲跌幅領先-3.32%，其次是萬科A-3.51%，港股世茂集團漲跌幅持平，其次是融創中國漲跌幅持平，物業股方面旭輝永生服務漲跌幅周內表現領先為+2.04%，其次是保利物業-6.18%。
風險提示：土地成交縮量影響行業未來6-12 個月新房供給。房企資金面緊張情況未得到實質性改善。房地產稅試點落地對短期需求造成影響。
（文章來源：海通證券）
