東臨外灘金融中心、西接豫園商城，不遠處，黃浦江靜靜流淌……
近日，備受矚目的上海外灘“寶藏”級地塊——上海老城廂黃浦區福佑地塊確定了最終實施主體，有著30多年豫園商圈運營經驗的豫園股份攜手合作伙伴螞蟻集團正式拉開“大豫園片區”建設帷幕。
【資料圖】
“大豫園片區”規劃，一方面突出濃郁的傳統文化、海派文化特色；另一方面著力補充和做強時尚、創意等新興產業，積極布局元宇宙建設。
上海福佑地塊花落豫園股份聯合體
9月1日，上海市黃浦區歷史風貌保護項目推進領導小組辦公室公示了黃浦區核心地段的福佑路地塊歷史風貌保護項目實施主體。
上海土地交易市場官網顯示，黃浦區老城廂歷史文化風貌區224-01、224-02、224-03、224-06、225-02、225-04、228-01、229-02地塊及224-04、224-05、224-08、225-03、225-05、225-06、229-03、229-01地下空間地塊歷史風貌保護項目(以下簡稱“福佑路項目”)最終實施主體為上海復祐實業發展有限公司、上海云玓企業管理咨詢有限公司聯合體。
公開資料顯示，上海復祐實業發展有限公司為上海豫園旅游商城(集團)股份有限公司(以下簡稱“豫園股份”)全資子公司，上海云玓企業管理咨詢有限公司為螞蟻科技集團股份有限公司(以下簡稱“螞蟻集團”)全資子公司。
據了解，豫園股份將主導項目整體開發，項目建成后螞蟻集團將獲取共計地上約6萬平方米的自持辦公物業，深化在上海的金融科技、區塊鏈業務布局。
根據規劃，福佑路項目納入整體開發之后，將與現有的豫園商城、外灘金融中心，以及即將啟動建設的豫園二期項目等，共同組成一個總建筑面積超過100萬平方米的超級文化商業綜合體，涵蓋文化、商業、辦公、旅游、休閑、娛樂、居住等諸多功能。
“大豫園片區”面積
將超100萬平方米
“大豫園片區”今年被首次提及。
此前，上海南京東路步行街、淮海中路商業街和豫園商圈，一直是上海乃至全國聞名的商業街區。現在，由福佑地塊串聯起的“大豫園片區”東臨外灘金融中心、西接豫園商城，加上即將啟動建設的豫園二期項目等，未來將成長為超過100萬平方米的超級文化商業綜合體。
豫園股份總裁倪強對上海證券報記者表示，“大豫園片區”的規劃，一方面突出濃郁的傳統文化、海派文化特色，豫園股份將繼續夯實該區域原有文化產業優勢；另一方面著力補充和做強時尚、創意等新興產業，積極布局元宇宙建設，以實現中西融合、傳統出新。
據悉，“大豫園片區”所處的老城廂地區被譽為上海城市之根、海派文化之源。僅以福佑路地塊為例，項目規劃范圍內保護更新建筑總規模達到約12萬平方米，各類保護保留歷史建筑的總建筑面積約9.68萬平方米。根據豫園股份的規劃，這些老建筑、老街區除了會得到系統的修繕保護外，還將通過科學的商業規劃和精細化的運營，注入新的生機。
備受關注的豫園二期項目也有新進展。倪強對記者表示，目前，豫園二期項目已經完成所有拆遷任務。作為“大豫園片區”的重要組成部分，該項目將在今年完成策劃和設計的大部分工作，預計今年年底到明年上半年進入實質性的啟動建設階段。
隨著更多元的消費場景被引進，“大豫園片區”將進一步助推上海國際消費中心城市建設。根據《上海市建設國際消費中心城市實施方案》(以下簡稱《實施方案》)，上海力爭到“十四五”末率先基本建成具有全球影響力、競爭力、美譽度的國際消費中心城市。《實施方案》提出，上海要建設具有全球影響力標志性商圈，提升世界級商圈業態和功能。其中，豫園商圈要發揮民俗特色，打造鏈接民俗與潮流、民族與世界的特色消費地標。
（文章來源：上海證券報）
標簽： 大豫園片區
