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最近，多家房企組織召開半年度經營工作會議，復盤上半年經驗不足，籌劃下半年工作計劃。那么，房企的銷售成績到底如何？
中指研究院最新數據顯示，2022年1-7月，TOP100房企銷售額均值為418.9億元，同比下降47.3%，降幅較上月收窄1.3個百分點。數據顯示，銷售業績前三位分別是碧桂園、保利發展和萬科。其中，銷售額超千億房企10家，較去年同期減少11家；超百億房企91家，較去年同期減少45家。此外，TOP100房企權益銷售額均值為301.5億元，權益銷售面積均值為198.9萬平方米，同比分別下降48.7%和52.2%。
值得注意的是，2022年1-7月不同陣營企業數量均有較大變化。具體來看，千億以上陣營10家，較去年同期減少11家，銷售額均值1717.5億元。第二陣營(500億-1000億)企業11家，較去年同期減少18家，銷售額均值670.6億元。第三陣營(300億-500億)企業19家，較去年同期微增2家，銷售額均值380.6億元。第四陣營(100億-300億)企業為51家，較去年同期減少18家，銷售額均值182.4億元。
另據克而瑞統計，2022年7月，百強房企中近8成企業單月業績環比降低，其中29家企業的環比降幅在30%至50%之間，17家企業環比降幅超過50%。近6成百強房企7月單月業績不及上半年的月均水平，僅旭輝、龍光2家企業實現了單月業績環比增長。
銷售端尚未回溫，房企拿地規模也未現明顯好轉。中指院統計，2022年1-7月，TOP100企業拿地總額8024億元，拿地規模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點。
與此同時，今年7月房地產企業信用債與海外債發行規模同比仍保持下降趨勢，但降幅有所收斂。其中，信用債發行規模為466.24億元，相較于去年7月543.85億元，同比下降14.27%。7月內地房企海外債發行規模為6.75億元，相較于去年7月332.2億元，同比下降97.97%。從融資成本來看，信用債與海外債融資成本有所下降，其中信用債平均利率為3.31%，同比下降0.65個百分點；海外債平均利率為4.30%，同比下降0.99個百分點。
克而瑞地產研究中心認為，目前市場整體需求和購買力透支、行業信心也處在低位，短期內企業去化壓力仍然較大。
（文章來源：證券時報網）
標簽： 百強房企
