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8月1日，據(jù)天津市公共資源交易網(wǎng)，天津市完成2022年第二批集中土地出讓。本批次集中供地共推出11宗涉宅用地，按照掛牌成交結(jié)果，本批次共掛牌成交9宗地塊，且均底價成交，共計總成交額82.009億元。
據(jù)了解，天津市于6月30日發(fā)布2022年第二批次國有建設(shè)用地使用權(quán)集中掛牌出讓公告。第二批次國有建設(shè)用地共集中推出11宗涉宅用地，總出讓面積904946.8平方米，總建筑面積1503119.93平方米，起始總價103.67億元。
從區(qū)域分布上來看，推出的地塊包含南開區(qū)1宗、西青區(qū)3宗、津南區(qū)1宗、寶坻區(qū)1宗、武清區(qū)2宗、濱海新區(qū)3宗，涉及南開黃河道、西青中北鎮(zhèn)、海教園、武清泗村店、寶坻新城以及塘沽老城區(qū)等板塊。按照中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，此次土拍有6宗地塊來自一批次流拍、停牌重掛地塊。
在第二批成交地塊中，起始價最高的地塊為津西青西(掛)2022-004地塊，該地塊位于西青區(qū)西青道與天和路東南側(cè)，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，土地面積135573.7平方米，地塊起始價格為24.2億元，最高限價27.83億元。按照成交結(jié)果，該地塊由天津市西清建設(shè)開發(fā)有限公司以底價競得。
按照成交結(jié)果，山西建投城市運營集團有限公司、山西建筑工程集團有限公司、山西三建集團有限公司、山西五建集團有限公司聯(lián)合體取得3宗建設(shè)用地，成交總金額27.73億元，分別為津南文(掛)2022-008號地塊、津武(掛)2020—080號地塊、津武(掛)2020—082號地塊。
天津晉恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津華源建業(yè)有限公司聯(lián)合體則以2.57億元競得津?qū)?掛)2021-017號地塊。其中天津晉恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大股東為山西建設(shè)投資集團有限公司；天津華源建業(yè)有限公司背后亦為國資背景。
此外，中鐵十八局集團天津置業(yè)有限公司在濱海新區(qū)以總成交價11.85億元獲得2宗建設(shè)用地，成交樓面均價5000元/平米。
中指研究院報告指出，相比首批次集中供地有15宗撤牌、9宗流拍，天津二批次推出的11宗地最終9宗底價成交，2宗流拍，表現(xiàn)尚可。從二批次兩集中供地宗數(shù)來看，9宗成交地塊數(shù)量與去年三批次供應(yīng)成交下降明顯，較今年一批次成交的5宗地塊回暖提升。而去年一、二批次成交宗數(shù)均在40宗上下，成交縮量態(tài)勢明顯。
（文章來源：澎湃新聞）
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