11月29日，浙江省杭州市第四批次集中供地正式出讓，該批次共計(jì)推出8宗住宅地塊，出讓面積287468平方米，起始總價(jià)91.24億元。8宗地塊中，主城區(qū)僅1宗，位于上城區(qū)；3宗位于富陽(yáng)區(qū)；4宗位于蕭山區(qū)。
根據(jù)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)公布的結(jié)果，8宗地塊中，4宗地塊顯示底價(jià)成交，4宗地塊溢價(jià)成交(含3宗地塊達(dá)到上限價(jià)格)，最終總成交價(jià)約98.94億元。
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按照掛牌出讓公告，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格(溢價(jià)率不高于12%)，當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。
從成交結(jié)果來看，本批次成交價(jià)格最高的地塊為上城區(qū)四堡七堡單元JG1402-12地塊，該地塊在經(jīng)過29次出價(jià)后達(dá)到上限價(jià)格，最高有效報(bào)價(jià)為274905萬元，并通過公開搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。
按照地塊出讓公告，該地塊出讓起始價(jià)24.59億元，出讓土地面積32272平方米，地上建筑面積61316.8平方米。從四至范圍來看，該地塊東至規(guī)劃御五路，南至四堡七堡單元JG1402-15地塊，西至規(guī)劃觀潮路，北至規(guī)劃綠化。
成交價(jià)格第二的地塊為位于蕭山區(qū)的世紀(jì)城核心區(qū)塊單元SJC0302-08、0302-14地塊，該地塊在經(jīng)過27次出價(jià)后順利成交，溢價(jià)率10.75%，成交價(jià)格為267791萬元，競(jìng)得人為杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司。
按照地塊出讓信息，該地塊出讓起始價(jià)24.179億元，出讓土地面積30841平方米，出讓地上建筑面積86354平方米，地塊東至環(huán)路，南至盈豐街，西至經(jīng)十四路，北至鴻寧路。
成交價(jià)第三的地塊為蕭山區(qū)世紀(jì)城核心區(qū)單元SJC0204-01地塊，該地塊在經(jīng)過17輪報(bào)價(jià)后達(dá)到上限價(jià)格，最高有效報(bào)價(jià)為157613萬元，并通過線下公開搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。
地塊出讓信息顯示，該地塊出讓起始價(jià)14.16億元，出讓土地面積17440平方米，地上建筑面積50576平方米，地塊東至經(jīng)九路，南至海清路，西至奔競(jìng)大道，北至民祥路。
另?yè)?jù)成交結(jié)果，富陽(yáng)區(qū)銀湖37-8號(hào)地塊起始價(jià)5.1億元，地塊四至范圍東至規(guī)劃支路，南至規(guī)劃高科路，西至金橋北路綠帶，北至新橋新路綠帶。該地塊經(jīng)過12輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格，最高有效報(bào)價(jià)為57000萬元，并通過線下公開搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。
另有4宗底價(jià)成交的地塊分別是富陽(yáng)區(qū)富春92-1號(hào)地塊、富陽(yáng)區(qū)場(chǎng)口10號(hào)-1地塊、蕭山區(qū)河上單元XSLP0602-24地塊、蕭山區(qū)世紀(jì)城南單元XSCQ0404-11(1)地塊。
其中，浙江富陽(yáng)百合房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)79000萬元摘得富陽(yáng)區(qū)富春92-1號(hào)地塊；杭州東虹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)29660萬元摘得富陽(yáng)區(qū)場(chǎng)口10號(hào)-1地塊；浙江新世界房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以底價(jià)25441萬元摘得蕭山區(qū)河上單元XSLP0602-24地塊；杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司以底價(jià)98014萬元摘得蕭山區(qū)世紀(jì)城南單元XSCQ0404-11(1)地塊。
中指研究院華東分院常務(wù)副總高院生指出，杭州2022年集中供地已全部結(jié)束，全年土地出讓金達(dá)到約1914億元，同比2021年有所回落，主要受整體市場(chǎng)環(huán)境回落以及房企資金困境的影響。但相比于其他城市而言，杭州市場(chǎng)仍具有較充足的韌性，房企依然中長(zhǎng)期持續(xù)看好。
（文章來源：澎湃新聞）
標(biāo)簽： 上限價(jià)格
