3月19日晚，無錫發布促進住房消費新政“錫十條”。其中明確，對在無錫工作、但社保和個稅繳納在外地的居民，只需提供半年及以上居住證明，即可在無錫市購買1套新房。
據了解，無錫此次出臺的進一步促進房地產市場健康發展若干措施，在堅持“房住不炒”定位前提下，圍繞供需兩端，全力支持住房剛性需求，精準支持改善性需求。
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在需求側方面，支持新市民、新就業、外來人才在錫剛性購房需求。對在無錫工作、但社保和個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在本市購買1套新建商品住房。據了解，此前政策規定，非無錫本市戶籍居民家庭購買住房時，應提供自購房之日前累計2年(含)以上在本市繳納的社保或個稅證明。
精準支持符合條件的常住人口家庭改善性購房需求。對長期在無錫居住生活、且已具備落戶無錫市區條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續的購房戶，可參照本地戶籍居民家庭，在市區購買第二套新建商品住房用于改善居住條件。
適當調整住房限購區域范圍。此次，無錫將梁溪區、濱湖區、新吳區的部分街道，以及錫山區錫東新城、惠山區惠山新城等商品住房庫存偏高、去化周期較長的限購區域，調整為非限購區域，原有限購政策相應調整。
建立首套住房貸款利率動態調整機制。根據此項新政，自2月8日(含)起，無錫市個人首套住房貸款利率進行調整，最低可至3.8%。
此外，“錫十條”還明確，認真落實國家去年出臺的居民個人換購住房個人所得稅政策，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房后，1年內重新購買住房的，按規定條件申請退還相關個人所得稅。完善征收拆遷安置補償方式，加大拆遷安置貨幣化力度，推進“房票”購房。
在供給側方面，根據國家和省要求，優化調整商品房預售資金監管政策，在保障商品房預售資金使用安全和項目正常交付的前提下，合理釋放監管額度內的資金。具體來說，就是在預售資金原有五個提取節點基礎上，再增加一個節點(領取建設工程規劃核實合格證之后)，促進房地產企業加快資金回籠。
優化商品房價格備案制度，對于新建商品房項目，給予企業在價格申報備案上一定的自主性。企業可在不超過有關限定條件范圍內，自主申報備案價格。
支持改善性產品供應，對高品質住宅項目給予在項目認定、價格備案上更多的靈活性。對符合《無錫市住宅品質提升設計指引(試行)》《無錫市高品質住區實施導則(試行)》《無錫市高品質住區建設實施意見(試行)》的項目，享受相關政策。
支持房地產業合理融資需求，重點推進支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期落地見效。
據了解，今年1至2月，無錫房地產市場出現回暖態勢。業內人士表示，此次新政將有利于提振當前房地產市場信心，進一步促進住房消費。
（文章來源：新華報業網）
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