4月21日，無(wú)錫完成首輪宅地出讓。6宗宅地總成交額60.1272億元，全部底價(jià)成交。

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6宗地塊中有3宗來(lái)自梁溪區(qū)，2宗來(lái)自經(jīng)開(kāi)區(qū)，1宗來(lái)自新吳區(qū)，土地面積共計(jì)22.28萬(wàn)平方米，起始總價(jià)60.1272億元。

雖然6宗地塊沒(méi)能溢價(jià)出讓?zhuān)?宗地為房企與地方平臺(tái)合作，但亦有民企單獨(dú)拿地。值得一提的是，此輪出讓有3宗容積率在1.5及以下的地塊，分別為：惠山古鎮(zhèn)旁的盛岸路與通惠西路交叉口東南側(cè)1號(hào)地塊（容積率1.05），一線濱水的梁溪區(qū)慶豐路和惠勤路交叉口西南側(cè)2號(hào)地塊（容積率1.35）和新吳區(qū)興源路與城南路交叉口東北側(cè)4號(hào)地塊（容積率1.3）。

梁溪區(qū)盛岸路與通惠西路交叉口東南側(cè)地塊由仁恒置地旗下蘇州星島仁恒置業(yè)有限公司和無(wú)錫文旅產(chǎn)業(yè)更新發(fā)展有限公司組成的聯(lián)合體以5.0906億元拍得。該地塊建設(shè)用地面積31843平方米，規(guī)劃建筑面積33435平方米，成交樓面價(jià)15225元/平方米。

梁溪區(qū)慶豐路和惠勤路交叉口西南側(cè)地塊由紅星美凱龍旗下上海迪雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和無(wú)錫國(guó)資控股的梁城美景科技發(fā)展（江蘇）有限公司組成的聯(lián)合體以3.5249億元競(jìng)得。該地塊建設(shè)用地面積19090平方米，規(guī)劃建筑面積25771平方米，成交樓面價(jià)13678元/平方米。

梁溪區(qū)太湖大道與紅星路交叉口西南側(cè)地塊由貴州大興旗下無(wú)錫宸達(dá)置業(yè)有限公司以7.365億元拍得。該地塊建設(shè)用地面積27899平方米，規(guī)劃建筑面積69747平方米，成交樓面價(jià)10560元/平方米。

新吳區(qū)興源路與城南路交叉口東北側(cè)由無(wú)錫建騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)拍得。無(wú)錫建騰是建發(fā)國(guó)際集團(tuán)全資附屬公司廈門(mén)益悅置業(yè)有限公司旗下公司。該地塊起始價(jià)7.81億元建設(shè)用地面積46866平方米，規(guī)劃建筑面積60925平方米，成交樓面價(jià)12822元/平方米。

位于奧體中心東的經(jīng)開(kāi)區(qū)具區(qū)路與貢湖大道交叉口東南側(cè)地塊由無(wú)錫城奧置業(yè)有限公司以19.02億元拍得。工商資料顯示，無(wú)錫城奧由無(wú)錫國(guó)資控股，綠城集團(tuán)持有1%股份。該地塊建設(shè)用地面積40580平方米，規(guī)劃建筑面積97393平方米，成交樓面價(jià)19534元/平方米。

另一宗經(jīng)開(kāi)區(qū)貢湖大道與新園路交叉口西北側(cè)地塊由建發(fā)國(guó)際集團(tuán)旗下無(wú)錫建新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以17.31億元競(jìng)得。該地塊建設(shè)用地面積56560平方米，規(guī)劃建筑面積96153平方米，成交樓面價(jià)18003元/平方米。

4月19日，無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布第二輪5宗宅地的使用權(quán)掛牌出讓公告。5宗地塊分布于無(wú)錫經(jīng)開(kāi)區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)陽(yáng)山鎮(zhèn)、濱湖區(qū)以及新吳區(qū)，土地面積共計(jì)16.67萬(wàn)平方米，起始總價(jià)32.569億元，將于5月23日出讓。

（文章來(lái)源：澎湃新聞）

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