4月25日，天津首輪集中供地收官，土地市場(chǎng)寒意猶存。根據(jù)出讓結(jié)果，天津首輪集中供地共30宗地塊，停牌15宗、流拍9宗、底價(jià)成交5宗；土地總成交面積48.6萬(wàn)平方米，總成交金額約43.48億元，相比去年的首輪土拍，分別下降了83%和91%。
其中，值得關(guān)注的是濱海新區(qū)大港港東新城津?yàn)I大(掛)2022-6號(hào)地塊，該地塊由天津景明房地產(chǎn)通過(guò)搖號(hào)方式摘得，地塊總價(jià)1.59億元、樓面地價(jià)2459元/平方米，溢價(jià)率15%，成為唯一一宗“拍”出去的地塊。除此之外，其他地塊全部底價(jià)成交。
從競(jìng)得企業(yè)來(lái)看，此次出手拿地的均是天津本土房企，以城投平臺(tái)為主力，包括武清城投、天津城投等。而從成交地塊分布區(qū)域來(lái)看，東麗區(qū)成交1宗，西青區(qū)成交2宗，北辰區(qū)成交1宗，武清區(qū)成交1宗，濱海新區(qū)成交1宗。
在天津首輪供地爆冷同日，杭州土拍氣氛火熱，一北一南形成強(qiáng)烈對(duì)比。對(duì)于天津土地市場(chǎng)開局冷的原因，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出：“實(shí)際上，當(dāng)前房企在拿地方面更加會(huì)精打細(xì)算。資金壓力之下，房企拿地必須比較務(wù)實(shí)地考慮未來(lái)城市的投資價(jià)值。相對(duì)來(lái)說(shuō)，天津市場(chǎng)的宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)偏弱，所以房企在拿地方面的考慮不會(huì)太多。類似杭州和天津市場(chǎng)的對(duì)比，也再次說(shuō)明，南方市場(chǎng)其實(shí)還是略‘強(qiáng)’，北方市場(chǎng)依然面臨土拍降溫等壓力。”
值得一提的是，就在首輪集中供地開拍前夕的4月22日，天津臨時(shí)叫停了15宗地塊的出讓，這也令市場(chǎng)感到意外。對(duì)比之下，2021年天津首輪集中供地釋出58宗地塊，其中45宗成功出讓，這也側(cè)面印證了今年天津土地市場(chǎng)面臨偏冷的局面。
（文章來(lái)源：新京報(bào)）
標(biāo)簽： 土地市場(chǎng)
