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中國樓市調(diào)整仍在持續(xù)。
中指研究院8月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月中國百城新建住宅均價為每平方米16204元人民幣，環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌，微跌0.01%。百城二手住宅價格環(huán)比下跌0.09%，跌幅較上月擴大。7月份，新房、二手房價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量均有所增加。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜在當(dāng)日舉辦的房地產(chǎn)市場形勢分析會上表示，今年1-7月份累計，百城新建住宅價格和百城二手住宅價格分別上漲0.15%和0.08%，漲幅均不斷收窄。
從區(qū)域來看，2022年1-7月，京津冀城市群新房價格累計上漲0.35%，居主要城市群首位；7月，京津冀新房價格環(huán)比上漲0.14%，漲幅居前。
房價主要由成交量帶動。2022年1-7月，重點100城新建商品住宅成交規(guī)模為近幾年同期最低水平，同比下降四成左右。其中，陳文靜指出，7月份，受傳統(tǒng)銷售淡季、供應(yīng)放緩等因素影響，市場成交活躍度下降。據(jù)該機構(gòu)初步統(tǒng)計，重點城市7月成交面積環(huán)比下降超13%，同比下降約27%。
值得注意的是，7月份，各地仍然繼續(xù)出臺穩(wěn)樓市政策，但頻次有所放緩。當(dāng)月，有83省市出臺93條政策。而6月，約有85城出臺136條政策，其中，南京、武漢、合肥等城市通過補繳社保或個稅可購房。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年1月以來，中國已有超210個省市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，需求端政策不斷發(fā)力，政策出臺頻次超550次。
展望后市，陳文靜認(rèn)為，當(dāng)前“保交樓”問題亟待解決，只有“保交樓”才能穩(wěn)民生、穩(wěn)預(yù)期。近日召開的中央政治局會議明確，壓實地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。她預(yù)計，后續(xù)各地相關(guān)舉措及配套資金將加快落實。只有“保交樓”如期推進、經(jīng)濟穩(wěn)定復(fù)蘇，樓市信心和預(yù)期繼續(xù)好轉(zhuǎn)，下半年市場才能穩(wěn)定恢復(fù)。
（文章來源：中國新聞網(wǎng)）
標(biāo)簽： 新房價格 環(huán)比下跌 中指研究院
