1月28日，農歷正月初七，廣東召開全省高質量發展大會，緊扣高質量發展主題對全年重點工作作出動員部署，在現代化建設新征程中開好局、起好步。

根據廣東省人民政府官網發布的文章，這是近年來廣東省召開的規模最大的會議，主會場參會人數達1000人，其中參會企業超500家，會議圍繞狠抓重點項目重大平臺建設、以實體經濟為本堅持制造業當家、“百縣千鎮萬村高質量發展工程”、發揮金融“活水”作用賦能實體經濟高質量發展、堅持“五外聯動”(外貿、外資、外包、外經、外智)等展開討論。

(相關資料圖)

《中國經營報》記者獲悉，其中，在“推動房地產業平穩健康發展”的分論壇上，廣東省住房和城鄉建設廳黨組書記張勇表示，要全力穩定市場預期，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地產各項政策連續性、穩定性，以更大力度、更多優惠、更小成本精準支持合理住房需求，努力保持房地產供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定，嚴控投機炒房，確保實現穩地價、穩房價、穩預期。

隨后，廣州市、深圳市先后召開高質量發展大會，分別對全市推進高質量發展工作進行再動員、再部署。張勇透露稱，2023年，廣東省建筑業總產值全年力爭達到2.5萬億元，開工改造城鎮老舊小區1100個以上，籌集建設保障性租賃住房不少于22萬套(間)，加快解決新市民、青年人等群體住房(困難)問題。

廣州：堅持審批“做減法”，支持項目“拿地即開工”

1月28日，繼收看收聽全省高質量發展大會后，廣州市第一時間召開會議，亮出2023年的工作“計劃書”，公開推動走上高質量發展的“路線圖”。

廣州市委書記林克慶表示，廣州作為國家中心城市、粵港澳大灣區核心引擎、省會城市，積極探索中國式現代化的廣州路徑，推動高質量發展是根本出路，也是唯一出路。各區要發揮高質量發展主戰場作用，找準比較優勢，圍繞項目建設、城市更新、招商引資、社會管理等重點工作，攻堅克難、全力推進，用心用情服務企業，形成奮勇爭先、賽龍奪錦的良好局面。

據廣州市住房和城鄉建設局局長王宏偉透露，今年，廣州市住房和城鄉建設局將大力推進城市更新，推動城市建設高質量發展。堅持“拆、治、興”并舉，有力有序推進中心城區的城中村改造。廣州市今年計劃推進127個城中村改造項目，力爭完成2000億元城市更新固定資產投資目標。聚焦城市重點功能區、主要交通廊道等重點區域，探索片區改造新模式，重點推進城市新中軸線南段、廣州火車站等片區連片改造提升；以“繡花”功夫推進100個以上老舊小區改造；推進19個老舊小區成片連片改造。

2023年，廣州市住房和城鄉建設局作為主管部門負責的重點項目年度投資計劃超420億元，較2022年增長約20%。其中，白云機場三期建設計劃年度投資約280億元。此外，廣州市住房和城鄉建設局還將加快推進廣州美術館、廣發銀行總部大樓、中國人壽大廈等項目建設并交付使用，推動廣州交通大學等項目順利開工。

在深化“放管服”改革和工程建設項目審批制度改革方面，廣州市住房和城鄉建設局將堅持審批“做減法”，落實“清單外無審批”，支持項目“拿地即開工”，涉企的行業審批事項全面推行“承諾制審批”。

深圳：在高質量發展賽道上跑出住建加速度

對于深圳市高質量發展之路，深圳市住房和建設局黨組書記、局長徐松明則用了“四個最”的責任擔當為2023年的住建工作定下計劃與目標。

徐松明表示，一是全面抓好房地產業與建筑業“兩大產業”，為該市經濟高質量增長作出最大貢獻。一方面，充分發揮房地產業支柱作用。堅持“房住不炒”定位，以增信心、防風險、促轉型、提品質為主線，采取更大力度精準支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心，促進房地產市場平穩健康發展，培育和打造集勘察設計、建筑材料、建筑及家居裝飾、全屋智能、科研服務等上下產業鏈的千億級住宅產業集群。另一方面，推動建筑業加快向知識密集、資金密集產業轉型。大力開展“雙招雙引”，出臺更大力度的支持政策，加快建設深圳建筑產業生態智谷，推動現代建筑產業鏈上下游企業在深圳成立區域公司及打造灣區總部。

二是全力擴大住建領域有效投資，為深圳固定資產投資破萬億元注入最強動力。徐松明指出，充分調動國企和民企投資積極性，穩步推進房地產開發投資，持續增加住房供應。大力發展保障性租賃住房，著力解決好新市民、青年人等住房問題。以城市體檢為抓手、以“新城建”對接“新基建”，全年加快老舊小區改造，推進城市第六立面提升改造，全面完成“瓶改管”和老舊管道更新改造。

此外，加快把深圳灣超級總部基地打造成為新發展理念引領的樣板城區，為深圳重點片區高質量開發建設樹立最佳示范；持續深化工程建設項目審批制度改革，為深圳重點項目建設提供最優服務。

事實上，在過去的2022年，房地產行業持續深度調整。在堅持“房住不炒”的總基調下，相關監管部門多次出臺利好政策，從需求端、供給端持續調整優化，地方同時“因城施策”釋放空間，房地產重回支柱產業地位。

張勇表示，去年以來，廣東房地產市場出現較大幅度的波動，與房地產相關的上下游產業鏈也出現不同程度的困難。今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策。

此外，廣東各地將根據市場變化增強房地產政策的精準性、協調性，并穩妥推進個別房企債務風險化解工作，切實保交樓、穩民生。引導房地產企業轉變過去“三高”發展模式，穩健經營，實現平穩健康發展。

（文章來源：中國經營網）

標簽： 房地產業