去年11月，深圳新版二手房交易網簽系統正式上線，通過與多部門的數據對接，將掛牌、委托代理、產權核驗、購房資格查驗、網簽備案等二手房交易全流程納入政府監管體系。深圳市房地產中介協會持續收集問題及建議，二手房交易網簽系統更新了許多功能。
4月22日，記者從深圳市房地產中介協會獲悉，協會持續收集問題及建議，二手房交易網簽系統更新了許多功能，其中包括為了方便經紀方在受托前進行必要的核實，新版網簽系統增加經紀方產權查檔功能。
過去系統限制合同必須在一方經紀人錄入后另一方經紀人再行修改，故導致一份合同在買賣經紀方間多次往返，耗費大量溝通及作業時間。此次應會員訴求，系統簡化了買賣合同錄入方式：買方經紀人/賣方經紀人以共享方式共同協作達成合同條款。
為解決第一委賣合同到期后第二、第三委賣合同可能也處在臨近到期或已到期的窘境，系統此次調整第二、三委賣合同的有效期，均依據合同約定委托時長順延排序，依次受托，即第一委賣合同到期后，第二委賣合同才開始生效，同樣第二委賣合同到期后，第三委賣合同才開始生效。
為順應行業內不同區域、門店間的內部信息保護需要，系統中簽章人權限可按照區域、門店予以授權，即授權簽章人僅可見自己授權范圍內的委買/委賣合同、買賣合同，同時可按照區域、門店范圍進行合同簽章、重新指派經紀人操作。深圳市房地產中介協會提醒，市民在使用新版網簽系統中遇到問題時，可及時向協會反饋，以便對系統功能進行進一步優化。
深圳新版二手房交易網簽系統最重大的變化就是在國內首次引用了“單邊代理”模式。據悉，“單邊代理”模式，即買賣雙方通過獨立委托，與受托中介機構形成單邊委托關系，中介方“各為其主”，只向自己的委托人負責，以爭取委托方在實際交易中的合法利益最大化。有分析人士表示，新版二手房交易網簽系統或將重新制定二手房行業的商業運作邏輯、作業規范及操作流程等，會構造出全新的行業生態。不過，單邊代理在目前仍處探索階段，長期以來業內受傳統多邊居間服務模式影響深遠，短期內行業轉型與變革仍有難度。
（文章來源：證券時報）
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