9月20日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布了“關(guān)于《關(guān)于調(diào)整租房提取住房公積金和個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知(征求意見稿)》公開征求意見的公告”。
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《征求意見稿》中提到：養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的天津繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；申請個(gè)人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額以天津統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮20%。養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女，是指養(yǎng)育兩個(gè)及以上子女且至少一個(gè)子女未成年。
今年4月24日，天津市住房公積金管理中心下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知(征求意見稿)》，其中提到，天津市繳存職工申請個(gè)人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。這意味著，天津市個(gè)人住房公積金貸款最高額度為96萬元。
此次《征求意見稿》明確，天津繳存職工申請個(gè)人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格40%的首付款。職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租，符合提取條件的，提取資金按月劃轉(zhuǎn)至職工的銀行儲蓄賬戶。
天津市住房公積金管理中心表示，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等7部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，將第二套商業(yè)性住房貸款最低首付款比例從60%調(diào)整為40%。為方便職工申請組合貸款，有必要將公積金貸款首付款比例與商業(yè)銀行保持一致。此外，要加大住房公積金支持職工租房力度。目前天津租房提取住房公積金按季度劃轉(zhuǎn)至職工銀行儲蓄賬戶，擬提高租房提取資金的到賬頻次。
此前的9月16日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等7部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》。《通知》從保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、完善住房信貸政策、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展4個(gè)方面提出12條具體舉措。
在保障剛性住房需求方面，《通知》提到，支持新市民合理購房需求，非天津戶籍且在天津就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生，持連續(xù)6個(gè)月的社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明可在天津市購買1套住房，濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購房套數(shù)政策。
在住房信貸政策方面，《通知》提出兩條舉措，優(yōu)化了住房貸款首付比例和首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)降低二套房首付比例。無個(gè)人購房貸款記錄且在天津無房的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%。對于已結(jié)清購房貸款且在天津無房的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行。同時(shí)，加大金融對第二套改善性住房貸款的支持，居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。
為減輕居民利息負(fù)擔(dān)，對于貸款購買普通住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。
支持改善性住房需求方面，《通知》提出，對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在天津原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。
對于居民家庭將原有1套住房通過天津保障性租賃住房發(fā)展平臺籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在天津原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。
此外，為支持居民家庭“賣舊買新”“賣小換大”等置換住房需求，《通知》明確，居民家庭在天津住房限購區(qū)域內(nèi)持有住房達(dá)到限購套數(shù)后，將其中1套住房出售的，可購買1套住房，但家庭住房總套數(shù)不得超過2套。
（文章來源：澎湃新聞）
